企业买房与个人买房各有什么利弊呢？
2023-03-27 03:01
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看房网百科频道买房准备为您提供新房交易流程相关知识,包括购房资格,买房资金,房屋产权,保障性住房,买房中介,买房注意事项等专业知识供您参考。
1、以公司名义买房：作为公司的房产，可以提取折旧，减少公司的企业所得税。但是因为购买的房子是公司资产，所以要缴纳房产税、土地使用税，如果以后公司破产或经济纠纷，房子是抵债的一部分，而且房屋产权证也属于公司所有。2、以个人购买房产：以个人名义买的房子，产权属于个人所有，所以当遇到公司破产或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，就不会涉及房子抵押的情况。但是以个人名义买房，需要缴纳 
购买小产权房有哪些风险？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：购买小产权房有哪些风险？买房知识。我国目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。目前，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。然而，非集体经济组织成员购买此类房屋， 2023-03-27 17:42
购房者应如何退房？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：购房者应如何退房？买房知识。（1）通常开发商都在买卖合同中对购房人解除权的行使做出诸多限制，所以购房人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。购房人要注意合同解除权行使的时间，首先要注意合同中约定的解除权的行使时间，若是合同没有约定的则应该自解除权发生之日起一年内行使，否则解除权就会消灭，购人既然无法行使合同解除权，自然就无法退房。还要注意合同中出 2023-03-27 21:59
买方退房的法定条件有哪些？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：买方退房的法定条件有哪些？买房知识。许多买房人可能有过这样的感受，人住后的新居并不像愿来在发商在广告上承诺的那么好。在住宅产品升级换代的今天，价格性电好的房子能比越来越好的房子不断面规，致使萌生退掉旧房，实更的意愿。那么，在什么情况下才能退房呢?从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发 2023-03-28 15:43
房屋买卖合同无效如何处理？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：房屋买卖合同无效如何处理？买房知识。(1)无法取得房屋的买受人可以请求解除合同.返还已付购房款及利息赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据我国法律规定，具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 2023-03-28 02:10
关于房屋质量的保修责任问题怎么处理？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：关于房屋质量的保修责任问题怎么处理？买房知识。 有关房屋质量的保修责任，国家及各省区市已经做了明确规定，在此不再赘述。值得购房者注意的是，在北京市新增楼盘中，都分采用了通过燃气系统独立供暖的方式，而不再通过市政热力管线集中供暖。由于提供该种燃气系统的大多为德国、意大利等国外厂商，地城分散、国内售后服务网点较少，加之该种系统设计寿命较长(一般为十 2023-03-27 20:51
买房贷款办不下来怎么办？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：买房贷款办不下来怎么办？买房知识。 由于在商品房购房过程中,普遍采用按揭贷款或公积金贷款方式分期支付购房款项。而上述贷款是否会得到批准，主要依赖开发商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。因此应该在补充协议中分清责任，如果 2023-03-25 15:22
商品房认购书与房屋买卖合同有何关系
一、商品房认购书的作用1.商品房认购书是预定的概念，是约定签正式合同，进行正式合同磋商谈判的合同。2.商品房认购书和正式合同《商品房买卖合同》是预约和本约的关系，两种合同里面规定的事项有较大的区别。3.认购书在一定条件下，可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。相关法律规定如下：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问 2023-03-24 11:41
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