• 房屋估价收费标准是怎样的_百科图片

    房屋估价收费标准是怎样的

    1、一般情况下,资产评估收费依据帐面原值来计算,但如果没有帐面原值或没有将评估值用作资产评估收费标准的话,则可以按照评估值来确定收费标准。 2、对于来自国外、港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,按照国际惯例由评估机构自行制定收费标准,并应收取同额外汇,按照国家外汇管理规定办理结算手续。 3、资产评估机构可根据评估项目的复杂程度、时间要求、评估人员的专业技能水平、服务质量等,在规定的
    2023-04-12 13:20
  • 自住型商品房如何申请_百科图片

    自住型商品房如何申请

    1、在开发商公示期间,市民应按照普通购房的要求准备好相关的资料。 2、市住建委相关部门将对申请居住证的家庭进行资质审核,如符合要求,则需要填写家庭信息并签署承诺书。 3、根据条件进入优先池或普通摇号池 4、市民可以在销售现场或根据市住建委官网上的选房公告,进行选房。 5、开发商与购房家庭签署购房合同 申请购买自住型商品房的条件 申请北京自住型商品房的条件 1、北京户籍家庭如无房或只有一套住房,可申
    2023-04-11 21:44
  • 高层为什么比洋房公摊大_百科图片

    高层为什么比洋房公摊大

    1、电梯数量 随着楼层数的增多,垂直交通需求也会随之增加,导致需要的公摊面积也会变得更大。例如,11层以下的楼栋,只需要设置一部电梯;12~24层的楼栋需要设置两部电梯;而超过24层的楼栋一般就需要设置三部电梯来满足垂直交通需求,每增加一部电梯,就增加多达4米的井道公摊面积和电梯门口的过道,所以导致公摊面积进一步扩大。 2、消防通道面积 高层住宅由于居民较多,一旦发生火灾,逃生人数也会比较多,为了
    2023-04-11 18:24
  • 集资房有哪些风险隐患_百科图片

    集资房有哪些风险隐患

    企事业单位为了解决内部员工的住房问题,开设了集资房。集资房不能在市场上自由转让,它的产权以整体的形式归属于企事业单位,员工购买的仅是房产的使用权,没有完全的产权,因此没有独立的房产登记凭证。 集资房注意事项 1、2001年8月6日之后,政府机构不再审批合作建房项目,无论在红线范围内还是超越范围内,大多数集资房项目都没有经过正规的报建程序,且开发单位大多没有开发资质,而集资房大多由村委会与开发单位共
    2023-04-11 15:04
  • 25层千万不要买几层楼的房子_百科图片

    25层千万不要买几层楼的房子

    一般来说,除了顶层房间和底层房间,其他楼层对生活没有太大影响。如果是家庭成员有不便利的话,那么选择底层房间也是一个不错的选择。而顶层房间的居住体验会比较差,特别是在炎热的天气里。对于采光和景观,要均衡选择楼层,中间楼层的房价会比较贵一些。 商品房楼层优势与不足分析 1-2层。 比较一楼,二楼更安全,特别是对那些有孩子的家庭来说更重要。 二楼楼层不足,仍需改善 3层。 综合考虑各方面因素,在常见的五
    2023-04-11 12:04
  • 房屋用途是什么意思_百科图片

    房屋用途是什么意思

    住宅和非住宅是房屋用途的两个主要分类,具有重要的经济和法律意义。它们不仅关系到购房人的利益,还与契税、物业维修基金缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等有着密切的联系,是体现房屋价值的一个重要因素。 非住宅是什么意思? 非住宅的定义范围比较广,可以包括商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、教育用房、公共福利用房和军事用房等,只要房屋的使用性质不是住宅,就属于非住宅。 1、办公用房 办公楼是指包括
    2023-04-11 08:44
  • 看房子朝向根据什么来判断_百科图片

    看房子朝向根据什么来判断

    一般而言,房子的朝向可以根据较大采光面来判断。如果房子有阳台,此时客厅或主卧的阳台方向就是房子的朝向;而如果没有阳台,较大采光面的窗户方向即是朝向。 房子朝向对居住的影响有多大? 中国人都喜欢朝南的户型,尤其是在北方地区,朝南的房子受到特别的喜爱。向南户型有利于获得良好的日照量,房间中便充实明亮,室内外也有良好的空气流动。每个人都希望自己居住在一个窗明几净,日照充足的环境中,过着温馨而安详的生活。
    2023-04-11 05:24
  • 影响房子通风的因素有哪些_百科图片

    影响房子通风的因素有哪些

    1、购房者应尽量选择餐厅和客厅南北通透的户型,因为根据中国的季风特征,南北流通风效果更佳。 2、我国夏季多刮东南季风,购房者在选房时一般会shou先考虑夏季通风情况,因此东南方向的房屋会具有较优的通风效果,建议房屋朝向不宜太偏西北,而较适宜的朝向应当是偏东25°以内。 3、普通住宅小区的房屋前后间距一般为楼高1.2倍,多层房屋之间的楼间距为6米,多层与高层之间的距离约为9米,而高层房屋之间的楼间距
    2023-04-11 02:04
  • 经济适用房是什么性质的房子_百科图片

    经济适用房是什么性质的房子

    则可以写到:经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,由国家计划组织、政府组织或集资建房单位建造,以微利价格给低收入家庭出售的住房,具有经济性和适用性的特点。 是什么?经济适用房申请条件是什么? 1、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口,且实际居住地已满3年。 2、家庭共同生活的成员之间必须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。 3、申请人在提出申请的前5年内从未出售房屋或将其进行赠与捐赠。 4
    2023-04-10 22:44
  • 经济使用房怎么申请_百科图片

    经济使用房怎么申请

    1、申请人凭户口簿、身份证等资料,向户籍所在地街道办事处、镇政府申请领取《经济适用住房申购表》。 2、向所在街道办事处和镇政府提交申请表和相关资料,申请办理户口迁移手续。 3、街道办事处和镇政府对此进行初审,并在社区进行公示。 4、知识森林以本领域知识数据集为基础,为客户提供自动学习工具。 基于本领域的知识数据集,知识森林为客户提供自动学习工具。 4、可能是:城市国土房管局各区分局与区民政局共同复
    2023-04-10 19:24
  • 房子墙体空鼓有什么影响_百科图片

    房子墙体空鼓有什么影响

    1、墙面空鼓会导致墙面凹凸不平,造成墙面开裂的问题,影响家庭的美观度。 2、砸坏家具和地砖会导致墙面空鼓的面积变大,失去装饰作用,时间久了会受到重力影响,导致墙面碎片脱落,不仅破坏家具、地砖,还会可能伤到人。 3、如果阳台的墙面上出现空鼓,那么雨天就有可能引起渗水。当墙面出现开裂时,就会导致室内潮湿,甚zhi出现渗水现象。 毛坯房墙面空鼓的成因是什么? 描述在施工过程中,由于毛坯墙体粉灰层中水泥含
    2023-04-10 16:44
  • 一梯一户的房子优缺点_百科图片

    一梯一户的房子优缺点

    优势:一梯一户式住宅的利好 1、一梯一户是指每层楼只有一户,取消了原有一楼多户的情况,能够让客户拥有更加私密和舒适的居住环境。在这样的环境里,你会开始感受到享受生活的美好,就像是居住在豪宅里一样,拥有一份赤裸裸的享受。 2、南北通透,采光绝 佳,一大优势是一层一户,可以与其他住户不用共用空间,因此私密性得到充分保障;另一方面,一层一梯,住户可以尽情享受高效出行,而不用担心长时间等待电梯等问题。 一
    2023-04-10 15:04
  • 房子漏水是物业管还是自己修_百科图片

    房子漏水是物业管还是自己修

    1、如果你的房屋仍在质保期内,你可以联系开发商,由他们来负责维修。如果漏水导致家具、电器和地板等受损,也可以由开发商承担责任。 2、如果质保期已过,发现漏水的问题,那么要划分具体的责任。如果是由于人为因素导致的,应当由自己负责维修,比如在管道上更改时不慎导致出现漏水问题,如果损失较大也需要自己承担。 房屋漏水:究竟是什么原因造成的? 1、粉刷是一项技术活,天气状况对外墙粉刷质量也有很大的影响。特别
    2023-04-10 03:17
  • 房檐漏水怎么处理_百科图片

    房檐漏水怎么处理

    1、要解决房顶漏水,shou先我们需要弄清楚它的原因。 2、如果是因为房檐出现裂缝导致漏水,应该尽量在晴天修补,以便将墙面里的湿气排出。小裂缝可以使用补墙胶水进行填补,较大的可以用防水材料进行修补。 3、购买新的防水材料,在房檐漏水的地方进行涂刷,以修复防水层的破损,以防止漏水问题的发生。 4、可能是因为历经多年使用及质量方面的问题,导致楼板结构出现问题,出现了漏水现象。 防水堵漏材料有哪些 1、
    2023-04-09 23:57
  • 房屋配套设施包括哪些_百科图片

    房屋配套设施包括哪些

    购买房屋所在小区的配套设施主要包括基础设施和公共设施两大类。基础设施包括为为此小区建设的供水、供电、供热、电视系统、道路、燃气、通讯等配套设施。公共设施包括为购房者提供的停车设施、娱乐设施、教育、商业、饮食等公共建筑。 配套设施不符要求怎么办? 对应根据法律规定,当交房屋时配套设施必须有使用条件,因此在签订合同时应该明确交付配套设施的条件,以便于交付时有依据。但如果不能达到要求,目前法律中未明确如
    2023-04-09 20:37
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    期房预售可以退吗

    如果购房者期房退房的话,除非合同约定有解除条件,否则实际上是违约的。因此,购房者想要退房的话需要和开发商方面交涉,但一般开发商是不会同意退房的,如果购房者执意退房的话需要交付违约金。三角契约已经完成了网签或是办好了房贷的情况会更加复杂,因此,已经完成网签或是办好了房贷的购房者想要退房基本不可能。 可以要求退房的情况 1、不能办理房屋产权证明 大家都明白房子的产权证书有多重要。但是有时因开发商的原因
    2023-04-09 17:17
  • 深圳经济适用房可以买卖吗_百科图片

    深圳经济适用房可以买卖吗

    按照《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》,已签订满5年的经济适用房可以交纳增值收益后取得完全产权或可以上市交易。 怎样申请深圳经济适用房? 1、申请人需要将相关证件带到居住地所在的区住房委员会办公室,办理购房申请手续,并领取购房申请表,要求申请人要如实填写购房申请表。 2、有工作单位的人员需要由单位审核,没有工作单位的人员需要由街道办事处审核,审核完毕给出意见后将申请提交到居住地的区住
    2023-04-09 13:57
  • 自住房是什么意思_百科图片

    自住房是什么意思

    自住房是由北京市提出的政策性住房,建筑面积在90平方米以下,其价格比周边商品住房低30%以上,而且面向全市符合限购条件的家庭。购买自住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%需要支付给财政部门。 自住房如何报名? 1、有志购买房产的市民,在不少于15天的公示期间,需要按一般购房要求提交有关材料;对于经济适用房及限价商品住房家庭,还必须提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知
    2023-04-09 10:37
  • 挪动楼房可以吗_百科图片

    挪动楼房可以吗

    一般来说,楼房是不能随意挪动的。因为房子的建造需要强固的根基,只有这样建造出来的房子才较牢固,不易倒塌,而根基和地面是固定的,因此不可以随意移动。 钢骨架结构可以挪动,可以由钢骨架、木板或者彩钢复合板构成,可用于临时住房、办公等场合,并且还可以装有吊钩或轮子,方便运输移动。 房屋平移是怎么回事 房屋平移技术是指为了满足城镇规划要求,需要对建筑物进行相应调整而采用的一种技术,即将建筑物从原址整体移动
    2023-04-09 04:37
  • 房屋漏水可以拒交物业费吗_百科图片

    房屋漏水可以拒交物业费吗

    遇到房屋漏水的情况,不可以拒绝缴纳物业费。如果是物业范围内的共用设施引起的漏水,物业应承担维修责任,但如果是装修质量问题导致的,在保修期内可以由施工方来负责维修。 拒付物业费:常见行为及处理方式 1、可拒绝支付物业费:开发商延期交付房屋 既然房屋已经交付,即使业主没有实际居住,仍应按照有关规定交纳物业管理费,因为物业公司为业主提供了许多物业服务。如果开发商未能出示完整有效的证明文件,购房人有权拒绝
    2023-04-09 01:17
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