• undefined_百科图片

    法拍房是什么房子?

    法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法院会委托平台将这类房子公开、公正、公平的拍卖,并在拍卖公告中告知房子的详细信息。法拍房的拍卖价格一般会低于普通房源的价格,但是它存在腾退难、税费高等问题。在购买法拍房之前,我们要注意房子过户税费的问
    2022-04-11 14:27
  • undefined_百科图片

    二手房买卖中需要评估的情况有哪些?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房买卖中需要评估的情况有哪些?买房知识。房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只有以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产
    2022-02-10 17:59
  • undefined_百科图片

    二手房价格评估方法有哪些?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房价格评估方法有哪些?买房知识。二手房价格评估既是一个市场化行为,是一个非常专业化的房产研究行为,涉及的因素很多,过程也比较复杂,是目前房产交易双方极其关心的问题。目前,房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法三种方法,但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法。所谓的市场比较法是指,挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄
    2022-02-10 17:58
  • undefined_百科图片

    房地产评估有哪些类型?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:房地产评估有哪些类型?买房知识。房地产评估,全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价也就是说,由持有房地产估价人员岗位合格证书或房地产估价师注册证的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估
    2022-02-10 17:57
  • undefined_百科图片

    买二手房如何合理估价?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:买二手房如何合理估价?买房知识。购买二手房的时候,很多购房者都会预先对待购的房屋进行估价,以便确定是否属于自己的能力可承受范围或者值不值得购买。那么,该如何估价才是合理的呢?事实上,目前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。其中市场比较法最受青睐。它既是专业评估机构所常用,也常被购房者在自行评估时所采用。(1)购房者自行评估。具
    2022-02-10 17:34
  • undefined_百科图片

    影响二手房价格的因素有哪些?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:影响二手房价格的因素有哪些?买房知识。经济学常识告诉我们,需求影响价格。需求当然是其中一个极其重要的因素。但是除了需求之外,还有哪些因素也影响了二手房的价格呢?通过实践和经验的判断,主要有以下几种:(1)区域因素。主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。(2)房屋自身因素。主要包括房屋成新率、产权状况、楼层朝向、户型格局
    2022-02-10 17:20
  • undefined_百科图片

    什么是房地产抵押货款?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:什么是房地产抵押货款?买房知识。房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同规定的其他内容。按照贷款利率确定方法和计息方法,房地产抵押贷款分为固定利率房地产抵押贷款、浮动工资利率房地产抵押贷款和可调利率房地产抵押贷款。商品房抵押贷款是一种商
    2022-01-25 16:34
  • undefined_百科图片

    哪些房地产不能抵押?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:哪些房地产不能抵押?买房知识。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的有关规定,以下的房地产是不得进行抵押或全权全额抵押的:(1)权属有争议的房地产不得进行抵押。已被依法监管、査蚩、扣押或以其他形式限制的房地产。(2)已公告列人拆迁范围的房地产不得进行抵押。该种房不能保障债权人债权的实际实现,不可作为抵押担保。(3)现用于教育、医疗、市政等公共福
    2022-01-24 18:05
1
pc-gz-baike