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    二手房买卖如何防范中介风险?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房买卖如何防范中介风险?买房知识。第一,要审查中介机构的资质,首先应该审查中介公司的“两证”(市房地产管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证)是否齐全,并验明真假。第二,应尽量选择规模较大的中介公司。第三,签订合同时,对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定,并明确中介公司的责任。蒸出出第四,要亲自办理产权过户登记,防止中介公司
    2022-02-11 11:31
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    履行二手房中介合同要注意什么?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:履行二手房中介合同要注意什么?买房知识。(1)房屋买卖双方应尽量保持理性,在委托中介公司办理过户等手续时应尽量在合同中明确各种税费的名目和数额;中介公司作为居间人,其接受的是在房屋业主出售房屋的条件之上,来寻找合同标的的买家,反之亦然。在此,中介公司往往分别向房屋买卖的双方各自取得一定条件,然后游说买卖双方在短时间内进行主要条款的协商。一些中介公司利用当
    2022-02-11 11:27
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    履行二手房中介合同要注意什么?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:履行二手房中介合同要注意什么?买房知识。(1)房屋买卖双方应尽量保持理性,在委托中介公司办理过户等手续时应尽量在合同中明确各种税费的名目和数额;中介公司作为居间人,其接受的是在房屋业主出售房屋的条件之上,来寻找合同标的的买家,反之亦然。在此,中介公司往往分别向房屋买卖的双方各自取得一定条件,然后游说买卖双方在短时间内进行主要条款的协商。一些中介公司利用当
    2022-02-11 11:26
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    房屋买卖合同无效的情形有哪些?

    嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:房屋买卖合同无效的情形有哪些?买房知识。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及产权、价款、原承租户的利益等多种问题,但都离不开买卖合同的有效性问吧,那么,究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来,主要有以下几种:(1)房地产分离出卖的合同无效。由于房屋是建筑在土地上美:切土地的附着物,具有不可分离性。因此,房屋的所有权通过买富面转让时,该房屋
    2022-01-18 18:04
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    关于房屋买卖台同不可抗力问题怎么处理?

      嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:关于房屋买卖台同不可抗力问题怎么处理?买房知识。  导致开发商逾期交付房屋的原因很多,不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明,开发商通常会对不可抗力的范围做扩大性解释,例如将施工过程中出现的重大技术问题或其他开发商不能控制的因素列人不可抗力的范围,以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任,对此购房者应该在补充协议中尽量明
    2022-01-17 19:32
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