「买卖合同」-看房网百科

钢结构厂房如何隔热

钢结构厂房可以使用环保性较强的铝箔气泡隔热材料进行隔热保温，将其安装在屋顶、墙壁等位置，可以起到良好的隔热保温效果。铝箔气泡隔热材料由铝膜和聚乙烯PE气泡膜复合而成，具有良好的保温隔热性能。 1、钢结构屋顶可以直接黏贴在彩钢屋面上，能够有效反射热能和紫外线，达到隔热降温的作用，另外，铝箔气泡隔热卷材还可以防水。 2、安装在室内彩钢瓦下面，虽然不能直接将阳光反射到室内，但它可以阻挡热量的直接传导，从

2023-03-24 02:25
产权能不能拍照给中介

shou先可以放心的是，照片无法做任何有效的事情，因此负责任的中介需要确认房主及其房屋真实信息，因此建议找可靠的中介公司，不要轻易把产权证原件托付给他们。二手房交易中中介的优势有哪些？ 1、房源多：中介有着丰富的房源信息，可以依据购房者的经济状况、家庭情况以及实际需求，更容易找到适合的房源。 2、更专业：中介公司为购房者提供了一整套流程化管理，以提高其买房效率，包括搜索房源、签署合同、缴纳s

2023-03-27 16:23
七十年的产权到期了房子怎么处理

70年产权到期：处理方法探讨 1、住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期，根据法律、行政法规的规定，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除有必要收回的房屋外，其他房屋将收到批准续期的通知，并重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费以延长房屋所有权。除非是危房必需强制拆除，否则有效期延长后将继续享有该房屋所有权。 2、如果没有缴纳土地税或者没有能力缴纳土地税的话，国家有权收回土地所有权。

2023-03-23 23:25
共有产权房交了定金还能退吗

如果已经交了买房的定金，是否可以退款要根据具体情况而定。 1、如果已签订定金合同，应以合同规定为准。 2、如果没有签署定金合同，通常并不会退还定金，但是主观意愿是否允许退还zhi关重要，即便有签署合同，只要对方同意，就可以退还定金。 3、根据规定，如果有明确要求，可以要求对方归还定金。不具备购买共有产权房资格的四类人 1、家庭已签订购房合同和征收（拆迁）安置房补偿协议。 2、提出申请：家庭住房转

2023-03-23 22:45
人防车位产权是多少年

根据《人民防空法》的要求，开发项目中建设的人民防空地下室的产权不属于业主也不属于开发商，属于国家，且没有使用年限的限制。为了促进人防建设，国家采取了两项政策措施，一是在项目规划和审批过程中，将人防安全作为必要标准，若不达标则不予审批；二是在已完工人防设施中，开发商可以暂时使用作为车位等使用。但是，由于开发商不是人防设施的产权人，因此在使用人防工程之前，需要向人防部门申请领取人防工程使用证，目前人

2023-03-26 15:44
北京共有产权房和商品房有啥区别

共有产权房的建设用地出让方式基本都是通过“限房价、竞地价”的方式实施的，即在拍地之初就要对项目未来的销售均价进行限制。然而，商品住房用地的出让方式并不总是采用“限竞”的方式。 2、产权区别：购买商品房的流程 1、shou先，需要了解自己是否具备购买房屋的资格。根据限购政策，非本地居民想在当地买房，要满足连续24个月以上缴纳个人所得税或社会保险的条件，才能够购买一套商品住房。其次，根据家庭经济条件

2023-03-23 18:25
小产权房被拆迁有补偿吗

根据现行法律和政策，非集体经济组织的成员不能购买在集体土地上建设的房屋，因此，小产权房拆迁没有补偿。在这种情况下，应shou先确定所涉及房屋的所有权属于农村集体经济组织或者属于宅基地使用人，拆迁安置补偿的利益应只由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 1、没有房产证和产权证的支付方式从法律的角度来看，小产权房是指没有拥有国家颁发的土地使用证以及预售许可证、不可以在房管局备案的购房合同以及无法拥有

2023-03-29 09:53
小产权房分哪几种

1、一般而言，小型产权房属于违法建设，即占用集体用地或耕地，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发。 2、在政府划拨或出让的土地上，未按规划用途使用并直接在市场上销售的具有产权纠纷隐患的限制销售的不完全产权房屋。 3、军产房：在军队拥有使用权的土地上进行商品房的开发，产权转让给军人以外的当地居民，一般被称为“军产房”。买小产权房的风险 1、法律风险由于小产权房只具备普通商品房的使用性质，但

2023-03-29 01:09
40年产权和70年产权到期后区别是怎样的

在符合一定条件下，40年产权和70年产权到期后并没有什么不同，都可以申请延长土地使用权期限。但是如果因为规划需要，国家需要收回土地和地上的建筑物，那么业主也应得到相应的经济补偿，可以通过拆迁安置的方式进行处理。 40年产权和70年产权的区别：引入概念与比较 1、土地性质不同国家通过土地有期出让的方式，根据土地使用性质的不同，出让的期限也就不同。民用住宅性质的土地，其出让期限是70年，而一些用于商

2023-03-23 12:45
有产权车位还要收停车费吗

有产权车位不收停车费，但需收取一定车位管理费。因为每天都有人进行地下停车位巡视，保洁，灯光照明等，这都会消耗成本，所以就产生了“地下车库服务费”。产权停车位只涵盖车位的所有权，但不包括未来的管理与服务，这类服务均由物业公司提供。买不买小区产权车位？在决定是否购买小区车位时，需要参考小区住户和车位的比例、开发商出租车位的租金、停车难度等情况，进行相关评估分析，以确定购买是否划算。 1、看小区所在

2023-03-23 10:45
不动产权证上写一个人和两个人的区别

写一个人的名字表示单独所有，二手房买卖时，不动产要进行变更登记，无需其他人同意或签字。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，需要共有人共同申请登记，买卖时也一样要共同申请登记。总之，产权归属特性不同，便是不动产证上写一个人和两个人的区别。不动产权证书 : 概况及其作用 1、通过实施统一登记，可以解决分散登记所带来的诸多问题，如产权交叉、重登漏登、重复抵押等，保障不动产交易安全；机构无需重复设置，资源

2023-03-23 09:45
没产权的房子能进行买卖吗

没有房屋产权证的房子不能进行买卖，因为买卖房屋必须要经过房屋权属登记的转移手续，如果没有产权证就无法进行过户，国家将不会对此类无法办理过户的房屋有买卖行为进行保护。另外，由于缺乏产权证明，买家无法进行贷款，也不能办理公证，因此双方所签署的房屋买卖协议也是无效的。没有房产证，有哪些风险？ 1、如果没有房产证，买卖双方在进行交易时要小心谨慎，因为这种情况下买方买到的房子也许会被卖方把房子卖给出价高的

2023-03-24 04:31
停车位可以办理产权证吗

人防车位通常并不会有产权证。人防车位是指由人防工程改建的地下停车位，按照建设部的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积、也不进行公用建筑面积的分摊。这一类车位属于小区所有业主所共同拥有，开发商无权出售或者赠予。但在实际情况下，买卖无产权车位是常见的，实际上相当于一种租赁行为。房产权证的期限有多久？《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让较高期限根据不同的

2023-03-29 10:09
北京小产权房能买吗

根据情况判断是否可以购买北京小产权房 1、如果房屋买卖在所在的乡村范围内，并获得相关组织部门的批准，可以进行买卖。 2、没有房产证，不能买房购买小产权房存在哪些风险？ 1、缺少“五证” 消费者购买房地产时，获得“五证”（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证及商品房销预售许可证）是必不可少的前提条件，否则无法办理房屋所有权证。尽管小产权房正受到越来越多的关注，

2023-03-24 02:07
离婚多久可以申请共有产权房

共有产权住房是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于当地同等商品住房价格水平的政策性住房，政府与购房者共享产权，购买者拥有使用和处分权利，但若有住房且已离婚时间不满三年，则不允许申购共有产权住房。【申请公有产权住房的条件】 1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的，申请人年龄应当满30周岁。 2、申请家庭必须符合本市住房限购条件，且家

2023-03-26 17:39
40年产权到期了房子怎么办

根据中国《民法典》的相关规定，房屋产权使用期满后，无需提出续期申请，不需支付费用，只需正常办理交易和登记手续，该房屋产权就可以自动续期了。目前针对我国房屋产权70年使用期限的续期问题，采取的是"两不一正常"的过渡性措施，即不需要提出续期申请，也不收取费用，只需要正常办理交易和登记手续。这个特殊的70年使用期限来源于中国土地所有权和房屋所有权分离的特殊情况。 40年产权和70年产权的区别是什么？

2023-03-26 13:33
什么叫独立产权房

独立产权房指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房、商业用房以及综合用房，具体可分为私人产权房和公有产权房，以及个人独立产权房和共有产权房。独立产权房与共有产权房的区别 1、共有产权房是政府和个人共同拥有产权，而独立产权房则完全由个人拥有产权。 2、对于共有产权房，家庭收入要求并不高即可申请，但是购买独立产权房则需要较高的收入水平。 3、共

2023-03-24 06:16
小产权房买卖存在哪些风险

小产权房没有产权保障，无法享受房屋所有、转让、处分、收益等权利，也无法办理房屋产权过户手续。2、小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款。小产权房与商品房的区别是什么？ 1、小产权房不受国家法律保护，没有房产证、土地使用证和契税证，也没有房屋拥有、转让、处分和收益等权利，而且还不能办理贷款，只能采用一次性或分期付款。然而，商品房经国家批准建设，买卖受国家法律保护，拥有房产证、土地使用证和契税证

2023-03-26 04:49
小产权房的合同有效吗

小产权房的合同没有任何法律效力，不能被视为有效的产权文件，而是一种心理安慰，向外界表明双方的意愿。不能对集体外的人群销售，法律上也不承认小产权对外销售，所以购买小产权房充满风险。由于小产权房没有合法的房主，因而无法抵御国家的征地和拆迁，购房者若面临拆迁搬迁，将很难获得补偿。当小产权房屋违反国家的法律法规而被强拆时，购房者既无法获得房屋，又不能要回购房的费用，陷入做无奈的尴尬境地。 5、房屋买卖合

2023-03-29 01:02