「装修入宅」-看房网百科

买受人可以单方面要求退房吗

从我国目前的法律规定和法院审判实践来看，购房者是可以单方面退房的。可以退房的条件主要包括约定条件和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定的可以退房的条件。例如，房产商拖延交房超过了一定期限，购房者就可以要求退房。此外，购房者还可以将小区规划不符合销售广告和销售书、房屋交付后无法取得产权证等情形，约定为退房条件。根据《民法典》规定的基本原则，如果购房者与开发商约定了有关退房的具体条

2023-04-12 14:40
买小区楼房的选址技巧有哪些

1、如果你自己住的房子，建议尽量选择位置居中的位置，这样可以较大程度地减少外部的噪音干扰，即使是低层的房子也可以保持安静祥和的环境。 2、如果要投资买房用来出租，可以考虑一些位置优越的底层楼宇。经常可以发现有一些高层小区的一楼商铺用来出租，比住房的租金高几倍，因此出租这方面可以作为一种良好的置业投资考虑。 3、如果自己是置业购房，考虑出租给做生意的人，就要选择恰当的楼栋位置，比如靠近小区内部路边的

2023-04-11 23:04
危房改造申请条件是什么

农村危房改造是以户为单位进行的，申请人必须符合以下条件：shou先是由农户本人提出申请；其次是必须具备合法的房屋所有权证明；并且必须提供行政部门认定的有效的房屋安全隐患存在证明。 1、拥有当地农业户口并且在当地居住，同时也是房屋产权的所有人。 2、对农村潜在危房户进行摸底调查统计 3、农村特困人口、农村低保户、贫困残疾人家庭和建档立卡的贫困户是符合条件的群体，可以享受分散性供养服务。危房改造申请

2023-04-11 19:44
为什么房子到手的面积比合同里的面积小

一般来说，合同中规定的面积是预估面积，所以实际建成后房子的面积往往不等于约定的面积。因此，为了得出正确的面积，都需要专业的机构来测绘。如果实际面积小于合同规定的面积，买房者可以依据3%的面积核算比例要求开发商退还相应的房款；如果面积差异超过3%，买房者可以要求开发商将房款及利息以双倍形式退还；或者买房者也可选择解除购房合同并要求开发商退还已付款。房屋面积分类：小、中、大型住宅 1、建筑面积在大

2023-04-11 16:24
可以在哪里买到尾盘房

在购买尾盘房时，应当考虑户型、位置、朝向、面积等因素，这些可以帮助我们找到更合适的房子。开发商在进行清盘的时候，通常会放出几处余下的房子，这样就可以了解尾盘房的情况。此外，大多数楼盘还会在价格上有所让步，以加快清盘的进程。尾盘时期，除了规格更小、所在位置更佳、备受追捧的楼盘外，其他楼盘也具有几乎可以“眼见为实”的特性，这是尾盘期较大的优势之一。尾盘有哪几种类型 1、自然尾盘较后，尾盘形成的主

2023-04-11 13:24
外地有房在上海买算二套吗

在上海购买房产不算二套，前提是购买者家庭在上海没有住房，也没有商业性住房贷款记录和公积金贷款记录，不管你在外地是否有房产。因此，上海的shou套和二套房产的认定并不与外地房产有关，而是与是否在上海有房产和住房贷款记录有关。上海本地人买房条件所谓上海本地人，是指夫妻俩其中一方有上海户口或者本人是上海户口，这类人在上海购买房产没有社保要求，但买房的套数是有一定限制的。 1、上海人家庭特有购房政策：

2023-04-11 10:04
回迁房要交土地出让金吗

取得回迁房的使用权后，即可免交土地出让金，但土地使用权到期续期时，需要再次交纳土地出让金。作为示范：流程示范：面对迁房缴纳土地出让金 1、在符合出让条件之后，国土评估机构将对土地进行评估，确定出让的价格，并以竞价较高者得的原则进行招拍挂。 2、签订国有土地使用权出让合同后，土地受让方应按照市国土资源管理局开具的国有土地资金缴款通知单的规定时间将土地出让金直接缴给市财政局收费中心。 3、在征收土

2023-04-11 06:44
清退房源定金退吗

如果未取得预售许可，房屋是不可以进行上市买卖的，可以要求开发商双倍退还定金；但如果买家无缘由提出要求退房，那么此类情况一般是不予退还的。清退房源的情况有哪些？ 1、由于资金不足和贷款的限制，无法偿还款项，因此只能放弃签约。 2、开发商利用营销手段，营造房源紧张的局面，以此宣传他们的房源，给市场带来一种激烈的需求，并且在一段时间后才会推出这些房源。清退房源的原因有哪些？ 1、清退房源可能在这个地

2023-04-11 03:24
怎样了解自住型商品房项目的信息

1、通过限房价、竞地价等出让方式出让土地使用权，购房者可以通过土地出让来获取项目信息。 2、房地产开发企业在申请自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应先在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示，公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期间不得少于15天。预购住宅者可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示，来了解项目情况。如何申购自住型商

2023-04-11 00:04
厨房台面都有什么材料

1、大理石的硬度极高，具有耐磨抗火的特性，在厨房的使用更是理想的选择，同时它本身也是一种十分优美的装饰材料。 2、不锈钢也具有高强度，而且易于清洁，但是美观程度要低于大理石。 3、钢化玻璃的台面看上去比较精致，但容易因为摩擦或外力而出现划痕。 4、厨房空间比较潮湿，因此使用木材台面不是很合适，木材强度较低，容易吸收水分，还容易留下刀痕，不利于使用。 1、在选择厨房装修的材料时，应该以清新素雅的色调

2023-04-10 20:44
如何自行鉴别商品房质量好坏

1、雨后，房屋上漏水的地方毫无私隐，渗水的踪迹给人以无可掩饰的目击印象。 2、观察墙角，看墙壁的平整度是否良好，是否存在裂缝、渗水等问题。 3、装修质量的表现主要体现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等的细节处理上，要看到是否细致精致，这些都是购房时讨价还价的利器。 4、打开窗户，检查外面是否有障碍物阻碍通风、采风和排气。 5、当看到高层建筑的电梯时，我们也要注意看看楼梯（安全梯）是否通畅无阻。因为当

2023-04-10 17:44
网签后的房子还能卖吗

已网签的房子，除非购房者同意，否则开发商和房东都不能再转售。如果他们私下签订了转售合同，这份合同也是无效的。新房网签注意事项提示 1、购房者在网签之前，必须要让开发商摆出五证以便检查，因为没有相应证件的开发商和购房者都不享有网签资格，双方的资格都必须具备，才可以进行网签。 2、在进行网签购房时，购房者应该准备好相关资料，到房产部门前应该把资料准备好，一般需要的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明、

2023-04-10 04:37
经适房转商品房流程有哪些

1、门口咨询台可领取网签号 2、请携带更换房屋买卖合同的相关文件和信息表，前往前台处排队等待叫号办理网签手续。谢谢！ 3、网签后，去咨询台领取两份表格："个人销售已购住房涉税申报核定表"和"5年以上家庭少有生活用房证明"，这些表格用于缴纳契税。 4、缴纳契税。 5、拿到契税票证，到咨询台取得登记过户号 6、应交纳土地出让金为3621元乘以面积，扣除原购房时超标经济适用房面积之后的部分乘以10%的比

2023-04-10 01:17
期房月供还不上要退房有什么流程

shou先要征得房产开发商的同意，然后去住房保障和房产管理局提交退房申请资料，并登录网上公示退房，较后注销预告登记，便可办理退房手续。如果按揭已办理，需要先和开发商协商达成一致，然后还清房贷，较后去房管局取消房屋信息，以完成退房。买房除去shou付和月供，还需要交哪些费用？ 1.评估费银行通常会采用指定的评估机构进行房屋评估，收费也不同，一般来说以评估价的0.1%-0.5%作为费用。影响二手

2023-04-09 21:57
自己的房子可以让别人落户吗

虽然房东可以让其他人落户，但是并非所有人都可以正常办理落户手续，除了户主需要出具同意接收入户的证明外，没有被投靠方的情况下，其他成员是无法办理落户手续的。申请户口投靠亲属需要什么条件？ 1、未成年子女投靠父母的，不受任何条件限制，特别是针对政策外生育的情况，只要父母已接受政策外生育处理超过五年，也不受任何限制。 2、如果父(母)亲拥有自己的产权房屋（包括产权单位出具证明同意分配或安排居住的房屋）

2023-04-09 18:37
房屋拆迁补偿有哪些费用

1、对于被拆迁房屋的所有权人，可以按照其房屋结构和折旧程度，按每平方米的单价给予补偿费，以弥补其损失。 2、奖励性补偿费的支付标准由各地人民政府根据国家有关法律法规和本地实际情况确定，要求拆迁单位严格执行，不得随意更改。此项费用用于鼓励拆迁房屋住户在房屋拆迁过程中，积极协助或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 3、除了应得的房屋补偿费之外，被拆迁人还可以获得搬家补助费、设

2023-04-09 15:17
美国有期房预售吗

美国也有期房预售，但其方式和中国期房预售制度不同。购房者需要先缴纳一定比例的定金，这种定金与中国的shou付不一样。定金由银行收管，只要购房者超过预售的一半，银行就会提供贷款给开发商，无需购房者先按揭。在中国，你的定金储存在银行，开发商不能拿走。如果房屋烂尾，你就可以拿回定金。其他事情就让开发商和银行自己去纠结吧，在中国，现在很少会有房子烂尾的事发生。等房子盖好后，你可以有几种方式缴纳房款:全款

2023-04-09 11:57
怎么选房子的楼层和方向

购买房屋楼层时应考虑的主要因素有：总层数、安全性、便利程度、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅的通风采光情况以及楼层的价格差异等，应根据个人情况选择合适的楼层。较好选择南北通透的，通风采光较好的楼层。选择朝向时应考虑哪些因素？ 1、选择房屋朝向是一个重要的因素，因为拥有良好的通风和采光是业主期待的。目前很多开发商也开始更加关注房子的朝向，但仍有一些开发商设计出了一些朝向不佳的房型。 2、因此，如果

2023-04-09 08:37
房查可以网上查询吗

如今，全国各地都提供了便捷安全的房查网上查询服务，使购房者可以方便安全地备案信息查询。此外，房查也指的是在购房限制政策落实后，对购房者的购房资格审查，以及查询一个人有多少套房的服务，在购买房屋时需要提供这份报告。购房资格审核需要什么证件？ 1、购房者及其家庭成员（包括未成年子女）需提供身份证、军官证等有效身份证明材料。 2、购房夫妻如果在同一户口备案，应当提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(

2023-04-09 05:57
房间湿度一般多少度合适呢

冬季室内的湿度较好控制在30%到70%之间，因为冬季室内温度较高，空气也会变得比较干燥，因此，应该加强室内湿度，以保护人们的口腔和呼吸道。夏季室内的湿度可以控制在30%到50%之间，空调的温度可以调节到20度到24度之间，以此提供一个舒适的环境。此外，室内的湿度也需要随着季节的变化而进行调节，防止出现湿润或过度干燥的情况，以免对人体造成不良影响。而且，还要根据个人的体质来调节室内湿度，以达到较佳的

2023-04-09 02:37

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