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1、可以采用下面的表述:在房屋交付使用过程中出现质量问题,若在保修期内,出卖人应承担修复责任;但若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复,买受人可以自行或委托他人修复,并由出卖人承担修复费用以及修复期间造成的其他损失。
2、如果房屋主体结构出现问题,可要求质监部门做出认定。如果认定结果证明是主体结构质量问题,可要求开发商退回房屋,并提出损害赔偿要求。
发现房屋质量问题如何处理?
房屋维修通常有三种方 2023-04-12 16:00
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1、红色象征着欢乐和喜悦,给人带来明亮热情的感觉,常常是新婚夫妇所采用的颜色。根据心理学研究,红色还有助于增强食欲。红色不仅营造出轻松愉悦的气氛,而且能够彰显出主人大胆和特立独行的个性。如果在白色、蓝色或黄色橱柜上使用红色,也会呈现出出乎意料的效果。
2、蓝色是海洋和天空的颜色,代表着浪漫和梦想,给人以安宁和净化的感觉。在蓝色橱柜的包围中,可以缓解一天的疲劳和放松身心,缓解压力和紧张情绪。与黄色搭 2023-04-12 12:40
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很多情况下,房屋使用人改变建设工程规划许可证规定的房屋用途。例如,将住宅改变为商业用房或者办公用房,用作商业经营场所或者单位办公场所;将工业厂房改变为商业用房,开设专业市场或者从事酒店、旅游、娱乐业经营等。
房屋规划的用途有哪些?
1、经营用房是指从事各类经营业务活动,如中介服务、开发、装饰等,所需要用到的房屋。
2、商业用房指各种照相馆、洗浴店、餐饮店、粮油店、菜市场、商店、旅行社、招待所、门店 2023-04-11 23:44
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1、有房无贷办理流程概述
)准备好三证(结婚证、身份证、房产证)的原件及复印件。
去房屋所在地区的房地产交易中 心,在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给号码,凭此号码就可以去相关窗口办理手续。
)办理房产证上加名字需要支付110元手续费,其中包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如果一切顺利,20天后就可以收到新的房产证。
)新房产证 2023-04-11 21:04
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1、房屋属性。
现房和期房的区别在于开发商是否获得了大产权,现房的开发商拥有大产权,而期房的开发商则没有获得大产权。
2、购房合同。
购买商品房时,期房签订的是《商品房预售合同》,而现房签订的则是《商品房现房买卖合同》,内容是不一样的。
3、入住时间。
现房改变生活:即买即住,期房也能迅速拥有
4、配套设施。
对于现房来说,配套设施相对比较成熟,购房者可以亲自去看准备了哪些配套设施,而期房的配套设 2023-04-11 17:44
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1、在购买未办理房产证的房屋时,应核实动迁安置协议,并要求其中的被拆迁者及法定同住者在动迁安置协议和买卖合同上签字。
2、买卖房屋合同的内容非常重要,应尽量详尽。包括付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押等条款,应尽可能全面地予以规定,尤其是违约条款的做法,既要符合法律规定,又要有助于制约对方违约。对违约金的约定,约定过高无法得到法律保护,约定过低也没有作用,因此在确定违约条款时必须十分重 2023-04-11 14:24
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现房是消费者在购买时可以即买即住的商品房,开发商已经办妥了相关的大产证。而期房是从取得预售许可证开始直zhi取得大产证结束这段时期提供的商品房,一般现房比期房更贵。
期房和现房有何不同?
1、从使用时间来看
因为建筑工程的施工不只取决于工程本身的因素,还要考虑资金、社会环境、市政配套设施等,所以即使法律和购房款没有问题,也需要等待一段时间才能拿到现房,zhi少不用担心装修的耽误。
2、从房价来看
2023-04-11 11:24
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农村自建房可以改造,但必须满足改造的必要条件,并经过批准方可动工改造自己的房屋。
1、改建农村房屋的要求是,房屋的所有人必须是当地农村户口,以及是当地集体组织的成员。
2、集体建设用地使用权证书和规划许可证
3、实施城乡规划,建设美丽宜居社会
4、土地证、房产证完备,四邻要清清楚楚
申请修建农村房屋的流程
1、申请农村房屋改造
所有准备进行农村旧房改造的人士,请向当地村委会填写农村旧房改造申请书, 2023-04-11 08:04
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如果买到烂尾楼,shou先要明白房子的销售手续和产权状况是否清晰,是否已被银行抵押;其次要确认房子是否有产权证和许可证;同时要了解抵押状况,诸如抵押期限等,以及怎样解除抵押;较后对于拍卖房,还需要弄清产权过户手续是否已经办理完毕。
买期房如何避免烂尾
1、了解开发商的实力:深入了解开发商的能力和实力
可以通过各部门了解开发商的资质情况,对其实力进行综合判断;或者实地走访工地,了解工程进度;再或者参 2023-04-11 04:44
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无房证明需要在户籍所在地的房管所开具,需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚者需提供单身证明),开具后有效期为一个月,超过有效期后作废,需要重新办理。各地房管局要求及收费有所不同,应以当地政策为准。
无房证明的作用是什么?
1、无房证明的作用还是很重要的,对于那些没有住房的家庭来说,能够证明他们没有房产,所以在办理房产证的时候,可以减免一部分的税款。
2、购买房子时使用无房证明,可以被用作s 2023-04-11 01:24
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1、电梯洋房的容积率低于高层建筑,楼间间距宽敞,而且采光条件良好,景观优美。
2、普通高层的得房率低于电梯洋房,电梯洋房公摊小,能够享受到更高的得房率。
3、楼房价格不一样,电梯洋房房型正人君子,价格偏高,物业管理质量也较好,价格相对较高。
电梯洋房有什么特点
1、房屋配置优质,实际居住空间大。
相比起普通多层房,电梯洋房的得房率明显较低,但相比于小高层、高层,电梯洋房的得房率还是比较不错的。
2 2023-04-10 22:04
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是否可以按照合同约定退房?
1、如果期房停工未超过交付日期,开发商没有违反合同约定。
2、如果开发商未能如期完成交房,购房者可以按照开发商的约定申请退房。
期房退房的条件有哪些?
1、【商品房买卖认购书与合同内容比较】
商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式,从性质上讲,商品房认购书是一种带有未决条款的预约合同。由于主要条款已经确定,合同已经成立,双方应就未决事项继续进行谈判以达成本 2023-04-10 16:04
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1、对于购买者的身份,我们必须进行核实,以确保符合安置房的要求。
2、购买者根据享受的面积,选取安置房屋后,可以在房号确认单上签字确认。
3、确保选房过程公开、公正、透明,外加公示选房情况,严格监管并对整个流程进行公开报道。
4、购买者在10日内凭房号确认单、选房确认审批表、身份证原件或委托书及委托人身份证原件前往资金结算组办理差价款结算手续,并领取领房单,然后再凭领房单到所属小区物业管理处办理安 2023-04-10 02:37
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7层楼房的槽钢层通常放置在较为中间的第3层或者第4层,其具体楼层位置需要根据楼栋设计确定,购买房屋时应该咨询开发商,弄清楚槽钢层具体在哪一层楼上。
槽钢层对房子的影响
1、槽钢就好比平房里的横梁,为钢结构的立柱、横梁和梯架起着支撑作用,它的特殊的造型和负荷能力使其成为支撑结构的主要材料。
2、用槽钢做的房子,走动时会发出晃动声。槽钢规格越小,声音越大;槽钢规格越大,晃动声音越小。这样一来就会对日常 2023-04-09 23:17
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双梯四户的住宅中,一般来说都只会有一个步梯,主要是作为消防通道,在遇到紧急情况时,可以让居民有更好的逃生出口。而高层住宅中,连一梯两户和三梯六户的房型都比较少见,双梯四户房型是较普遍的,因此步梯也只有一个。
选择两梯四户住宅的技巧
1、我们通常都会听说楼房边户,这是指邻近边界的住户。如果是靠近西边,那就是西户,如果是靠近东边,就是东户。楼房边户也有自身的优势,例如东户可以一大早欣赏到朝阳,而西户能 2023-04-09 19:57
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1、如果项目的销售不是很乐观,大部分产品仍在售,突然出现大降价说是工抵房,很有可能是一种营销手段。因为工抵房多半是通过售楼部进行销售的,这不可能让开发商允许工抵房来给自己打价。
2、如果项目卖得不错,尤其是尾盘交房的时候,很有可能是工抵房的情况。
购买工抵房:潜在风险需谨慎考虑
1、虽然"工程抵押房"是由开发商抵押给债权公司的,但房子的产权仍属于开发商。因此,买家购买"工程抵押房"时,必须和开发商 2023-04-09 16:37
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要购买法拍房,可以通过淘宝法拍、京东法拍、人民诉讼网、中拍网、公拍网、工商银行融E购及北京产权交易所等法拍平台,这些法拍平台拥有90%以上的法拍房源,只要符合资质的人都可以参与较后一天的竞拍。
购买法拍房的注意事项及风险
1、原房主的身份风险分析
购买房屋的时候,要特别注意法拍房的风险,因为这是指债务人由于无力偿付债务而被迫把房产拍卖的房产。如果原房主因债务问题跑路了,那么购买的房产很有可能遭到原 2023-04-09 13:17
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的译文如果房子是多方共同所有或由夫妻共同财产,没有得到其他持有人同意的情况下,单一方不可以单独把房子出售,如果房子已经出售的话可以追回。如果要进行房产交易,则所有持有权人需要到场并签字,如果不能到场一方,则需要出具书面证明。
二手商品房买卖流程
1、确定房源
购买房子的第 一步是寻找房源,由于二手房的房源相对较少,找到合适的房子需要更多的时间和精力。寻找房源的渠道包括网上和线下中介渠道,为了避免购 2023-04-09 09:57
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1、一个宽敞的房间比一个狭小的空间更加舒适宽敞,它让空间看起来更加开阔,从视觉上也使人觉得更舒适。
2、对于小户型来说,应当较大限度地利用空间,尤其是狭长的户型。可以采取弱化厨房、餐厅和客厅空间等措施,既可以在一定程度上节省空间,又能使视觉效果达到较好的要求。
3、夏天在厨房里太闷热,特别是当厨房空间狭小时,安装空调就显得特别奢侈。因此,采用开放式厨房更为合适,不但可以使厨房看起来宽敞一些,而且客 2023-04-09 07:17
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开发商需要办理“五证”,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证,以便出售预售期房。
期房购买流程
1、签订认购书
开售后,为便于购房者认可本项目,销售方将设立售楼处,购房者可在那里签订认购书并缴纳订金。销售方应客观真实地向购房者介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关法律文件以及宣传资料真实准确地传达给购房者。
销售方在签订认购书之后,应向购房 2023-04-09 03:57
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