「买房纠纷」-看房网百科

为什么说不要在湛江买房

对于在湛江工作的人来说，买房不一定总是必要的，因为湛江房价相对较高，人均收入水平也比以往较低，这样容易出现入不敷出的状况，造成一定的经济压力。但也并不是所有人都不可以买房，如果是本地刚需用户，可以考虑按自己的需求购买房屋。湛江买房限购吗目前湛江没有实施限购政策，居民在湛江购买住房无需提供住房套数查询证明和相关社保和个人税务证明。按照相关政策规定，在湛江购买住房shou次申请商业贷款，较低sho

2023-03-29 04:07
买房内部认购是什么意思

内部认购相对于公开认购而言，通常在预售证取得之前就已经开始。这种方式带来一定的风险，因为开发商没有获得预售资格，提前内部认购可能是出于资金不足的原因。对于热门项目而言，内部认购一般普通购房者很难参与，价格往往比公开认购更为优惠，一般由实力购房者和关系户先购得。因此，普通购房者可以在公开认购阶段参与，但要想买到完美的房子却是很难的事情。开盘前内部认购的利弊及考虑原因 1、一般情况下，为了创造旺销

2023-03-25 02:35
买房选地段还是选户型

买房时，应该优先考虑地段，再考虑户型。因为房子的地段决定了周边配套的完善程度、居住的便利性和未来的价值变化，而户型则主要影响居住，一般可以在装修过程中对房子户型进行一定程度的改动，以满足业主居住需求，但是地段选择一旦定下来，就没有改变的可能，只能按照市政发展的脚步来发展，所以较好的办法是优先考虑地段，定下来后再考虑户型。房子地段好的优势 1、投资升值潜力无论是购买新房还是投资，地段都是第一

2023-03-26 00:03
买房认购协议算合同吗

如果商品房的认购、订购、预订协议符合商品房销售管理办法的购房合同的主要内容，并且卖方也按照规定收受购房款，则可以认定该协议为购房合同。签订购房合同时应注意事项 1、在合约书中，应注明与开发商谈定的付款方式与价格，包括是否按揭付款或者是工程期分期付款，如果是分期付款，应明确注明每期的缴款时间。 2、开发商付交房屋的日期一定要明确写出，应指定为某年某月某日交屋，而不能使用含糊不清的语句来表达，因为

2023-03-27 11:20
上海本地人单身买房条件

上海市的成年单身人士，如果在2011年前没有自己的自住房，且与父母拥有的房屋数量不超过2套，就可以在上海市购买一套住房。对于不属于上海户口的成年单身人士，本市规定不可以购买房屋，而对于单身人士和父母拥有的住房数量超过3套的，也不再可以购买房屋。上海购房的流程 1、通过媒体收集有关房地产项目的较新信息 2、通过对自身消费需求的全面、综合分析，初步确定一个符合自身实际需求的购房框架，结合收集到的各

2023-03-28 03:09
组合贷款买房可以只提前还商贷部分吗

对于组合贷款买房，有些城市有明确的规定，不能只提前还其中一种贷款，而必须要按照一定的比例提前还公积金贷款和商业贷款。组合贷款买房时的注意事项 1、如果想申请组合贷款，购房者需要按时在购房地缴纳公积金，而且公积金的账户仍处于正常缴存状态。 2、购买房屋时，应该优先考虑使用公积金贷款，尽可能延长还款期限，较大程度减少商业贷款的还款期限，以此降低月供，节约贷款成本。 3、购房者如果在还款的途中想要提前

2023-03-26 07:33
买房签合同后贷不了款怎么办

如果办不成贷款，购房合同就无法签订，一般有两种处理方法：一是一次性支付剩余的所有房款；二是重新换上名字和贷款资料，重新签订购房合同。如果上述这两种都不能解决，只能选择退房了。不能办理贷款是否构成违约？如果银行因政策变动等第三方原因拒绝放贷，那么买卖双方不构成违约。此外，买卖双方在签订购房合同前，已经就可能出现的贷款被拒情况进行过协商，并达成一致，若贷款被拒绝可解除合同，也不构成违约。贷款办不

2023-03-25 02:23
住房公积金贷款买房需要什么条件

1、要求城镇职工个人和所在单位连续缴纳住房公积金满一年。 2、申请公积金贷款目的是为了购买、建造、改造、大修和装修城镇自住住房。 3、要申请房贷，应具备城镇常住户口或有效的居留身份，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力，并拥有购买住房的合同或有关证明文件。 4、借款人同意把他在与开发商签署的《住房销售合同》项下所列的房产抵押给贷款人，并让贷款人享有优先抵押权和受偿权，作为还款保证。 5、的内

2023-03-28 19:40
买房中介费谁出

买房、租房等活动时，中介收取的中介费用是由客户支付的合理费用，多为房屋总价的2%，买卖双方各自支付1%，但买卖双方也可以就支付比例协商确定。中介收费标准是什么 1、中介费：现金收取1％，贷款收取2％。 2、标题：收取贷款服务费：按成交额1%收取 3、部分中介公司还会额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费，较高不超过500元/宗。 5、代办贷款服务：较高费用

2023-03-26 20:46
买房公积金贷款可以提前还吗

自住房公积金贷款放款后，zhi少需要一年的时间才能申请提前还款，而部分提前还款时，必须满足还款金额不低于6个月的贷款本息总额，而一次性提前还款则不受此限制。提前还款有什么好处？公积金贷款提前还款划算吗？ 1、住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果自己手头有闲钱，没有更好的投资途径，建议提前还款，可以节省大量的利息，但是若提前还款之后，可用的流动资金会受到明显的减少，一旦面临特殊情况需要资金，

2023-03-25 02:30
使用公积金贷款买房的流程

3、申请人凭着评估机构出具的《评估报告》及住房资金管理中心要求的初审材料，到中心进行住房资金管理中心担保委托贷款调查审核；如果通过审核，中心则会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、申请人须携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果采用抵押+保证的方式，保证人应出具书面担保函；若采用抵押+保险或第三方保证的方式，应前往保险公

2023-03-26 08:12
银行贷款买房利息一般是多少

1、信用贷款是用于消费目的的贷款，额度相对较低，根据申请人信用资质情况，可相应做出10%-30%不等的利率上浮调整。 2、对于买房贷款来说，利率大家都不陌生了。目前，贷款利率有所上涨，如果是shou套房，利率上涨幅度约为10%-20%，而二套房的利率上涨范围则为20%-30%，具体还要取决于各地政策及申请者的资质情况。 3、抵押类贷款额度较大，申请期限也较长，通常利率为基准利率的1.2倍左右，比信

2023-03-26 21:36
买房贷款按揭流程是什么

1、客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料，以便银行审核。 2、借款申请人收到银行贷款批准通知后，应当前往贷款行进行签订借款合同及担保合同，并根据需要办理公证、抵押登记、保险等手续。 3、客户申请使用委托扣款方式还款时，需要与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立用于还款的专用储蓄存折账户、储蓄卡或信用卡账户。此外，售房者也要在贷款行开立用于售房结算的账户或存款专户。 4、贷款行经

2023-03-26 00:04
全款买房好处多吗

全款买房有许多好处，比如说可以省去很多费用和费事，开发商还可以提供按房价款的95折付款的优惠；另外，比起借款购买房屋，全款买房可以摆脱每月还款的经济压力，快速提升生活品质。全款买房流程是什么 1、当大家有意购买房屋时，shou要任务便是去寻觅房源，只有找到符合自身要求的房子才能继续了解后续流程。 2、当确定好要购买的房屋之后，就需要缴纳一定的定金给卖方，之后到售楼处的销售接待处办理签订认购书，虽

2023-03-26 07:35
贷款买房后两年可以改公积金贷款吗

借款人应满足商转公积金贷款的条件：1.不超过两年贷款买房；2.向商业银行贷款；3.具有正常缴存公积金记录；4.贷款额度不大于购房总值的70%。 1、申请当地县市住房公积金贷款的条件 2、借款人必须是本次房贷借款人或配偶 3、借款人已经征得银行同意，可以提前结清原商业性购房贷款。 4、一年以内的商业购房款，信用记录良好，没有逾期贷款余额。 5、已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证明，证明所购房

2023-03-22 00:35
买房认筹需要什么资料

1、本市户籍购房者需出示身份证、户口本、婚姻证明及出生证明(未成年子女)的原件及复印件，以及名下有房产的房产证原件及复印件。 2、非本市户籍：购房产权人应出示身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(如果购买者为未成年子女)以及社保或者税单原件(要求社保缴费zhi少达到60个月)。 3、外籍人需准备护照、原件和复印件的本市满一年劳动合同。认筹流程是什么？筹款的具体操作流程 1、消费者在开发商处填写个

2023-03-22 18:05
公积金贷款买房后可以取现吗

公积金贷款买房后，在满足相关条件的情况下，可以在12个月后凭借房地产部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。公积金贷款买房手续借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料，以申请住房公积金贷款。市住房公积金管理中心负责审查借款人的资格、担保人的资格、贷款额度和贷款期限，并填写并同意相关合同

2023-03-28 04:03
贷款买房走公积金流程是什么

1、要申请住房贷款，需要将有关资料提交给住房资金管理中心，经部门初审，核实申请资格、贷款额度及贷款期限等相关信息，经审核及评估后，将开具《抵押物审核评估通知单》。 2、将《抵押物深刻评估通知单》送往中央评估机构进行评估，经过合格评估，即可取得中央审核的贷款批复，接着开出贷款的通知单。 3、凭借贷款通知单办理担保手续，根据需求选择不同的担保方式，担保手续也有所不同。如果选择保险或者第三人担保方

2023-03-28 08:42
公积金贷款还清后能买房吗

1、如果之前购买的是shou套房，在公积金贷款还清后，仍可以购买房子，并可以申请公积金贷款 2、如果之前购买的是二套房，则公积金贷款还清以后，一般是不能再次使用公积金贷款购买房产的，因为公积金贷款一般较多使用两次。公积金贷款买房限制 1、异地限制购房者应具备较稳定的职业及经济收入，具有相应的贷款偿还能力，个人信用良好，具备公积金认可的资产作为抵押或质押，或有足够可靠的单位作为保证人，以及符合公

2023-03-20 00:59
如何买房不用还月供

如果财力充足，就可以采取全款买房的方式，不必还月供。全款买房比贷款买房所需要操作流程简单，且可以免去后续月供压力。因此，在资金预算充足的情况下，全款买房是更好的选择。一次性全款买房的优势有哪些？ 1、总费用较低廉全款购房相比贷款购房，虽然一次需要支付更多的费用，但总的来说，从总钱数上看，其实比贷款购房时更加划算，因为它可以省去诸如银行手续费，利息等费用。同时，如果使用全款购买，可以节省大量的时

2023-03-20 11:44

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