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.，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：如何约定商品房公摊面积？买房知识。

2003年新版商品房买卖合同示范文本(简称合同)的第三条、第十一条和合同附件二中均涉及公推面积的约定,购房人应当充分利用这些条款约定好公推面积。首先,购房人应当在合同第三条中约定公摊面积的数字,并在合同附件二即有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明中,详细约定公推的具体部位、面积大小,其次,由于购房人对于分摊原则并不熟悉,建议购房人在附件二中最好要明确约定:“上述分推原则和分摊面积的计算应当符合行政规章和地方政府及行政主管部门的文件规定。出卖人违背本条约的,应退还不应计入分摊面积部分的相应价款,并按该价款的20%向买受人支付违约金。”这样,政府文件中关于公摊面积分原则的规定,即可自动适用于买卖合同。
好了，关于：如何约定商品房公摊面积？买房知识今天就分享到这，下期再见！