商品房销售广告的责任

.负什么责任什么时候买房者可以追究房地产企业发布不实商品销售广告的责任呢?按照司法解释的规定,必须符合下面的条件:

(1)所作说明及允诺具体确定,即有明确具体的交房标准、交房日期、设备品牌、外观形象,确定的小区规划目标、配套设施。

(2)广告的内容是对商品房开发范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺,包括作为买卖合同标的物的房屋本身的位置、朝向、户型、结构、空间尺寸等。
商品房销售广告的责任_图片1(3)对商品房买卖合同的订立和价格的确定具有重大影响,即广告内容不仅对购房人具有重大的心理诱惑,对买卖合同的订立产生重要的影响,而且属于房屋价格的构成要件。如优惠购买的折扣、随房赠送的附属设施,免费或优惠享受的配套设施,房屋的质量、环境和设备品牌的说明和允诺。需,总的来说,商品房销售广告的法律效力与它承诺的内容有关,而消费者在购买房屋时总是难免受到广告的影响,如果广告与现实不符,肯定会侵害到消费者的权益。但是具体能不能追究责任却要具体分析,如果您遇见这种情况最好咨询一下专业的法律人士,以免被广告所误导而造成损失。

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