住宅底商的概念和特点有哪些?

嗨,小伙伴们!又见面了,今天和各位小伙伴们分享的是:住宅底商的概念和特点有哪些?相关基础知识。


(1)住宅底商的概念。


住宅底商,即住宅底层商铺,是指位于住宅等建筑物底层(可能包括地下1层和2层及地上1-3层,或其中部分楼层)的商用铺位。


按照服务区间划分,可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。服务于内部的性宅底商的客户对象是住在社区里面的居民,而服务于外部的住宅底商还包括住宅社区外面的居民。




(2)住宅底商的特点。


1)建筑形式特点。住宅底商在建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点,整个楼的1层,2层或3层和地下层的用途为商业,楼上建筑的用途为居住。


2)经营形态特点。


住宅底商作为社区商铺的一大类,也主要用于与人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施。其中,零售型住宅底商的商业形态为:便利店、中小型超市、药店、小卖部书报厅及少量服装店等,服务型住宅底商的商业形态主要为:餐厅、健身设施、美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司、幼儿园等。


3)投资回收形态。目前,越来越多的住宅底商的投资回收形态主要为底商出售形式要的投资者包括散户投资者和机构投资者。从长期来看,机构商铺投资者会逐渐成为商购买的主力,这会影响国内商铺开发模式及投资模式。


好了,今天的分享就到这,咱们下期再见!想了解更多房产资讯可以关注看房网!

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